一方面，许多企业通常将写字楼租金视为经营成本的一部分，根据企业经营状况随时有可能缩减或扩充办公面积，所以多为租用写字楼，因此，单一业权管理、物管统一规范、高素质企业聚集的甲级写字楼倍受国际大公司和龙头企业青睐。

另一方面，经济实力强一些的开发商多会采取“只租不售"的经营模式，因为只有产权相对统一，才能保证高水平的统一管理、统一经营，才能更长久保持较高的物业品质，而租赁写字楼也有着比购买更灵活的进退机会。

纯租赁甲级写字楼倍受青睐

相较传统的“业权分拆销售模式”，当下甲级写字楼经营模式主要源自新成立企业的需求及现有企业对办公环境的扩展，而这些新入市的甲级写字楼均以单一产权为主，且在建筑质量、层高、电梯、智能化系统、物业管理等方面则向更高标准看齐，能更好的满足企业优质办公需求与发展需要，让客户在选择写字楼的大小、户型时，可以有较大的自主性，特别对于诸如中国人保、外企商务、金融银行等大型企业来说，更是极为常见。因此，“纯租赁“甲级写字楼成为企业办公首选之地。

对于写字楼入驻企业而言，“纯租赁”模式，既能使物业的形象得到良好的维护与提升，更能有效地控制进驻企业的业态和档次，同时具备一定的面积调配弹性，可以配合客户因业务发展需求而对办公面积的扩充要求，为企业未来的长远发展提供稳定的平台，有效地避免了企业因搬迁而带来的负面影响。因此，“纯租赁”写字楼运作模式当仁不让成为国内外精英企业青睐的对象，如中国国际贸易中心、深圳地王大厦、北京中海广场、成都中海国际中心、吉林中海大厦等至今在业内都被赞不绝口。

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